Casa 104 m² - Novo Horizonte - Imóvel Ocupado
Novo Horizonte, Ourilndia Do Norte - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maranho, Lote 14 da Quadra 107, Novo Horizonte, Ourilndia do Norte, PA
Área:
104.09m²
Descrição
Investimento com Potencial: Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 104 m² e um terreno de 300 m², a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance mínimo de R$ 116.800,00 é atraente, considerando o potencial de valorização da região.
Estratégia de Ação: Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de desocupação do imóvel. A regularização das áreas e a eventual negociação com o ocupante podem aumentar o valor do imóvel. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista pode ser uma vantagem significativa. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir tempo e recursos na sua recuperação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 15:06
|
R$ 116.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.984,00 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
