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Casa 105 m² Próx. à Marginal Tietê - Limão - São Paulo , Limão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -567% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Esta casa de 105 m², localizada no Limão, imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com fácil acesso à Marginal Tietê, a localização é ideal para quem precisa de mobilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel possui um terreno de 101,25 m², o que proporciona um espaço confortável para a construção de um lar. A área construída de 105 m² oferece a possibilidade de personalização e melhorias, tornando-se um investimento valioso. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e transporte público torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar com o tempo e trazer conforto para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2025 14:00
Valor: R$ 258.666,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 14:00
Valor: R$ 129.333,28
Economia: R$ 129.333,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 258.666,54 e o lance inicial de R$ 129.333,28 na 2ª praça. A primeira praça, que ocorrerá em 13/02/2025, terá um valor de lance de R$ 258.666,54, o que significa que se não houver lances, você poderá adquirir a propriedade por um valor significativamente menor na segunda praça. A casa está localizada em uma área com potencial de valorização, especialmente por sua proximidade com a Marginal Tietê, que é uma via importante em imóveis de leilão em São Paulo. Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para a segunda praça, onde o desconto de 50% pode ser uma oportunidade única.

Data da PraçaValor do Lance
13/02/2025R$ 258.666,54
19/03/2025R$ 129.333,28
  • Visite o imóvel antes de fazer uma oferta.
  • Considere a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de revenda.
  • Esteja ciente dos débitos existentes, que podem impactar sua decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.666,54 e da 2ª praça é de R$ 129.333,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limão em São Paulo/SP. A região de Limão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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