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Casa 1050m² em Camaçari/BA , Arembepe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1050m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Camaçari!
Este imóvel em Arembepe oferece um vasto terreno de 1050m² com uma construção sólida de 347.31m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa, com 2 pavimentos, dispõe de 2 quartos no térreo e mais 2 no andar superior, incluindo uma suíte com closet, além de escritório e varandas.
A localização privilegiada, próxima à Estrada Salvador-Arembepe, e a situação de desocupado facilitam a visita e a futura ocupação ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 17:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Camaçari, Bahia, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área total de 1050m² e a construção de 347.31m². A situação de desocupado é um ponto forte, pois permite uma visitação mais fácil e agiliza o processo de ocupação ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 610.000,00
  • Valor de Venda Direta: R$ 630.858,00
  • Valor de Corte (para lances com desconto): R$ 380.000,00

Considerando o valor de corte de R$ 380.000,00, este imóvel se torna extremamente atrativo para investidores que buscam margem de lucro. A diferença entre o valor de corte e a avaliação (R$ 610.000,00) é de R$ 230.000,00, o que representa uma oportunidade significativa.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido em venda direta, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de corte de R$ 380.000,00. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação de mercado, permitindo uma margem de lucro substancial após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o status do leilão. Se a venda direta for concluída, analisar se o valor está dentro do esperado.
  2. Lance Estratégico: Se o imóvel for para a segunda praça, preparar um lance agressivo, mas estratégico, visando o valor de corte de R$ 380.000,00. É importante ter em mente que lances podem ser condicionais, então é crucial estar preparado para negociações.
  3. Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base na área construída e no valor de aquisição, é possível planejar reformas que agreguem valor ao imóvel, como a modernização dos banheiros, cozinha e a otimização dos es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arembepe em Camaçari/BA. A região de Arembepe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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