Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Camaçari/BA Ver leilões no bairro Barra Do Jacuípe
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Camaçari com 145m² de área construída , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

Ver mais imóveis de leilão em Camaçari
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Camaçari!
Este imóvel em Barra do Jacuípe, Camaçari - BA, oferece uma excelente área construída de 145,19m² e um terreno com fração ideal de 283,9020m². Localizado no Condomínio Sol Marina Jacuípe, é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área total o tornam um investimento promissor. Considere as pendências de averbação no RI e as ações judiciais relacionadas a despesas de condomínio como parte do processo de aquisição, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:30
Valor: R$ 484.314,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Camaçari, Bahia, apresenta um lance inicial de R$ 484.314,00. A área construída de 145,19m² e a fração ideal de terreno de 283,9020m² indicam um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização no Condomínio Sol Marina Jacuípe. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser uma oportunidade para negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está associado a um processo judicial (Ação Judicial: SIM), o que pode indicar oportunidades de negociação em praças futuras.
  • A descrição menciona pendências de averbação no RI e ações judiciais relacionadas a despesas de condomínio. É crucial que o comprador investigue a fundo esses pontos e inclua os custos de regularização no seu planejamento financeiro.
  • A taxa de administração de R$ 2.000,00 em caso de parcelamento e a comissão da leiloeira devem ser consideradas no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Obter e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 19.042) e os detalhes do processo judicial (nº 0006065 39.2024.8.05.0039).
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado para estimar os custos e prazos para regularizar as pendências no RI e resolver as questões judiciais.
  3. Planejamento Financeiro: Calcular o investimento total, incluindo o lance, custos de regularização, taxas e comissões.
  4. Estratégia de Lances: Dependendo da avaliação de mercado e do interesse, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o lance inicial não seja arrematado. No entanto, é importante monitorar a demanda e o valor de avaliação para não perder a oportunidade.
  5. Pós-Aquisição: Planejar a desocupação do imóvel e as reformas necessárias para maximizar o valor de mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.314,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita