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Casa 106 m² - Dom Aquino - Cuiabá - MT , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa de 106 m², localizada em um dos bairros mais procurados de leilão em Cuiabá, oferece um excelente espaço para famílias. Com um terreno de 323,40 m², você terá a liberdade de personalizar e expandir conforme suas necessidades. A localização é estratégica, próxima a escolas, supermercados e áreas de lazer. A casa está ocupada, o que significa que você pode planejar a desocupação conforme sua conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.
Detalhes importantes:
- Área construída: 106,53 m²
- Terreno: 323,40 m²
- Ocupação atual: sim
- Desocupação por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 285.485,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 274.803,38
Economia: R$ 10.682,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Dom Aquino, leilão em Cuiabá, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor inicial de R$ 285.485,62 e um incremento de R$ 10.000,00, você pode considerar fazer uma oferta na 1ª praça, que ocorrerá em 05/09/2025. A avaliação do imóvel não foi informada, mas a área construída e o terreno são significativos, o que pode indicar um bom potencial de valorização.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização de imóveis na região. Além disso, como a casa está ocupada, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo, considerando o custo e o tempo para desocupar o imóvel.

Uma estratégia seria aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 19/09/2025, onde o valor de venda será reduzido para R$ 274.803,38. Isso pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Data da 1ª PraçaValor Inicial
05/09/2025R$ 285.485,62
  • Estude o mercado local.
  • Planeje a desocupação.
  • Aguarde a 2ª praça para uma possível redução de preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.485,62 e da 2ª praça é de R$ 274.803,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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