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Casa 106m² com 1 vaga de garagem - , Jardim Das Perdizes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Campo Grande/MS. Casa com 106m² de área construída, localizada no bairro Jardim das Perdizes. Imóvel ocupado, o que pode representar um desconto, mas exige ação para desocupação. 1 vaga de garagem. Condomínio com área comum de 73m². Ideal para quem busca imóvel para locação ou reforma. Pagamento facilitado: à vista ou financiamento em até 420 meses. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:26
Valor: R$ 373.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha análise para este imóvel seria baseada nos seguintes pontos:

  • Localização: leilão em Campo Grande/MS, bairro Jardim Das Perdizes. Pesquisar a valorização da região, oferta de serviços, segurança.
  • Imóvel: Casa com 106m² de área construída, 1 vaga, ocupado. Ocupação pode ser um ponto negativo, mas também pode significar preço abaixo do mercado.
  • Valor: Lance inicial R$ 373.920,00. Considerando que o imóvel está ocupado, o preço pode ser atrativo. No entanto, é necessário calcular os custos de desocupação (advogado, tempo, etc.).
  • Dívidas: IPTU quitado pelo vendedor até o leilão. Sem outras dívidas mencionadas.
  • Pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses. Se for financiar, verificar condições do banco.

Plano de ação:

  1. Visitar a região (se possível) ou usar ferramentas online para entender a valorização.
  2. Fazer uma vistoria detalhada (mesmo não tendo visitação, tentar ver por fora).
  3. Calcular o custo total: valor do lance + custas de leilão + despesas de desocupação (estimativa: R$ 10.000 a R$ 20.000).
  4. Verificar a documentação: matrícula 272.010, cartório 1º CRI de Campo Grande.
  5. Se o valor total (lance + custos) for abaixo do valor de mercado (estimado em R$ 560.000), vale a pena.
  6. Considerar a possibilidade de alugar após desocupação. Pesquisar valores de aluguel na região.
  7. Se for para reformar, orçar custos.
  8. Participar do leilão enviando proposta, pois o leilão está encerrado mas aceita propostas.

Conclusão: Se o imóvel estiver em boa localização e a desocupação for viável, pode ser um bom investimento para locação ou revenda após reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Perdizes em Campo Grande/MS. A região de Jardim Das Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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