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Casa Ocupada com 3 Quartos em Campo Grande/MS , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada no Jardim Samatra, aliada a um deságio expressivo de 59% sobre o valor avaliado, torna esta propriedade um ativo de grande interesse.
Apesar da situação de ocupado e da ação judicial em andamento, os custos associados à desocupação e eventuais despesas processuais são claramente definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos oferece uma camada adicional de segurança para o comprador.
Com uma área de terreno de 210 m² e área construída de 79 m², o imóvel oferece versatilidade para reformas e adaptações, visando maximizar seu valor de mercado após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em desocupação e regularização de imóveis em leilão.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Venda vs. Avaliação: O deságio de 59% sobre o valor avaliado (R$ 200.000,00) para um valor de venda a partir de R$ 81.200,00 é um indicador forte de potencial de lucro. A entrada mínima de R$ 16.240,00 e parcelas a partir de R$ 840,00 tornam o acesso financeiro mais viável.
  • Situação e Riscos: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento. É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial. O edital detalha as responsabilidades do comprador e do vendedor, o que é um ponto positivo para o planejamento.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante verificar se esta é a primeira ou segunda praça. Se for a primeira praça, o lance inicial será o valor de venda apresentado (R$ 81.200,00). Se for a segunda praça, o valor pode ser ainda mais atrativo, dependendo do lance mínimo estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender integralmente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos processuais, responsabilidades do comprador e prazos.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar potenciais custos de reforma.
  3. Projeção de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (advogado, oficial de justiça, etc.), custos de reforma e eventuais custos com a ação judicial.
  4. Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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