Casa 108m² no bairro Timbaúva - Ocupado
Timbaúva, Santa Rosa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dr Vicente Cardoso n° 10, Timbaúva, em Santa Rosa/RS - CEP: 98781384
Área:
281.5m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 281,50m² e uma área construída de 108,57m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 350.175,62 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 182.500,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 48% na segunda praça.
Estratégia de Ação:
Recomendo que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, é importante considerar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, ou até mesmo avaliar a viabilidade de manter o imóvel alugado. A localização em Santa Rosa, RS, pode ser um atrativo para locação, especialmente se a área estiver em crescimento.
Informações Adicionais:
Considere também os custos de desocupação e eventuais reformas que podem ser necessárias. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região são cruciais para maximizar seu retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 09:50
Encerrado
|
R$ 182.500,00 | - |
| 2ª Praça |
14/05/2025 13:50
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.775,00 (32.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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