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Casa 109 m², Ocupada, Jardim Itália , Jardim Itália , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Jardim Itália em leilao com descontos em Maringá-PR oferece uma área total de terreno de 166,80m² e área construída de 109,13m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A localização em um bairro residencial pode ser atrativa para famílias ou investidores em busca de imóveis para aluguel. Áreas totais privativas: terreno 166,80m² e construção 109,13m². Matrícula: 57.514 do 2º RI Local. Observações importantes: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal e averbação da numeração predial, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; Eventuais débitos de condomínio que vierem a ser apurados, deverão ser pagos às expensas do comprador, sem direito a reembolso; Ocupada (AF).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:06
Valor: R$ 792.766,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:06
Valor: R$ 947.410,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e potencial de aluguel. Primeiramente, é essencial verificar a situação legal da ocupação e planejar a desocupação, se necessário. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupacao: Verifique os trâmites legais para a desocupação, considerando que o imóvel está ocupado (AF).
  • Reforma: Avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para compradores ou locatários.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, lembrando que este leilão não permite o uso de FGTS.
  • Venda ou Aluguel: Decida entre vender o imóvel após a valorização ou colocá-lo no mercado de aluguel para gerar renda passiva.

Lembre-se de que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, então é crucial fazer uma visita prévia para avaliar sua condição atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.766,63 e da 2ª praça é de R$ 947.410,22. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Maringá/PR. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Recanto dos Magnatas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto dos Magnatas em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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