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Casa com Terreno em Maringá/PR - 27,04m² , Conjunto Residencial João De Barro Thaís , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Bruno Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Maringá/PR!
Adquira uma parte ideal de 16,66% de um imóvel com potencial de valorização. A propriedade conta com uma casa de 27,04m² e um terreno de 300m², localizada no Conjunto Residencial João de Barro/Thaís. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um investimento acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 08:03
Valor: R$ 24.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em apartamentos leilão em Maringá/PR. A aquisição de uma parte ideal (16,66%) de um imóvel com casa e terreno pode ser uma estratégia para entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial menor.

Análise do Lote:

  • Tipo de Imóvel: Casa com terreno.
  • Área Construída: 27,04m².
  • Área do Terreno: 300m².
  • Localização: Conjunto Residencial João de Barro/Thaís, Maringá/PR.
  • Valor de Avaliação: R$ 49.980,00.
  • Lance Inicial: R$ 24.990,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior à avaliação (50% de desconto), a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja disputa. Se houver disputa, é importante definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, sem ultrapassar o valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Maringá/PR para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias na casa e taxas de condomínio (se aplicável).
  3. Avaliação da Parte Ideal: Entender as implicações legais e práticas de possuir apenas uma parte ideal de um imóvel. É crucial verificar se há acordo com os outros coproprietários ou se há planos para regularização da propriedade total.
  4. Estratégia de Lances: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser agress...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial João De Barro Thaís em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial João De Barro Thaís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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