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Casa 110 m² com 3 quartos e 3 banheiros em Rio das Ostras , Balneário Das Garças , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em Rio Das Ostras, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 401.000,00, o valor inicial de leilão é de R$ 250.400,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores. A casa possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Além disso, a localização em Maria Turri oferece acesso a diversas comodidades e serviços.
Estratégia de Arrematação: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, sugiro que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O leilão está programado para 02 de setembro de 2025, e você pode se preparar para fazer uma oferta que reflita o valor de mercado do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:44
Valor: R$ 250.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 401.000,00 e um valor inicial de leilão de R$ 250.400,00, você está diante de uma chance de arrematar um imóvel abaixo do seu valor de mercado.
Estratégia: Eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão no dia 02 de setembro de 2025. É importante que você tenha um limite de lance em mente, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Você pode simular o financiamento através do Banco Santander, que oferece condições especiais para imóveis leiloados.
Desocupação: Lembre-se de que o imóvel está ocupado, e todas as despesas e providências para a desocupação serão de sua responsabilidade. Portanto, é essencial que você considere esses custos ao formular sua oferta.
Visitas: Se possível, agende uma visita ao imóvel antes do leilão para verificar suas condições e planejar eventuais reformas ou melhorias que possam ser necessárias após a aquisição.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a estratégia certa, você pode obter um retorno significativo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Das Garças em Rio Das Ostras/RJ. A região de Balneário Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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