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Casa 116m² no Alvorada em Ituiutaba/MG - Ocupada , Alvorada , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa de 116m² no bairro Alvorada em casas de leilão em Ituiutaba/MG. O imóvel, que está ocupado, apresenta uma área construída de 116,74m² em um terreno de 270m², o que proporciona um espaço considerável para a sua família. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

O imóvel está devidamente matriculado e possui um desconto de 60% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade única para investidores e compradores. É importante ressaltar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra.

As condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto financiada, com entrada de 50% para imóveis ocupados. Isso facilita a aquisição do imóvel, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 16:17
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Ituiutaba/MG representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 60% sobre o valor de avaliação. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente no bairro Alvorada, onde o imóvel está localizado. Com uma área construída de 116,74m² e um terreno de 270m², o espaço é adequado para famílias, o que pode aumentar a atratividade do imóvel.

Eu recomendaria aguardar até a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e fazer uma oferta inicial de R$ 159.000,00, que é o valor mínimo estipulado. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo na segunda praça, o que seria uma excelente oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento.

Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. Isso pode incluir a proposta de uma ação de imissão na posse, que deve ser feita com cautela e, se necessário, com a ajuda de um advogado especializado. O custo de desocupação deve ser considerado no planejamento financeiro, assim como as despesas de IPTU que, segundo o edital, serão de responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão.

Por fim, eu também recomendaria verificar as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Com um sinal de 50% e o saldo podendo ser parcelado em até 240 meses, isso torna a compra mais acessível e pode ser uma boa estratégia para quem não deseja desembolsar todo o valor à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Ituiutaba/MG. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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