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Casa em leilão com 139,80m² construída em Ituiutaba/MG , Guimarães , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ituiutaba/MG!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização.
Localizada em Pirapitinga, com área total de 360m² e construída de 139,80m².
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e possibilidade de reforma.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel abaixo do valor de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:05
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:05
Valor: R$ 159.498,31
Economia: R$ 96.501,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ituiutaba/MG apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente em leilões onde os preços podem ser mais atrativos. A área total de 360m² e a área construída de 139,80m² (com ressalva para a área registrada de 60,30m²) oferecem uma base sólida para reformas e adaptações.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma ação judicial mencionada (nº 5007612-73.2021.8.13.0342), a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o impacto da ação judicial mencionada. O vendedor responde pelo resultado, mas é fundamental ter clareza sobre os riscos e custos envolvidos na resolução.
  • Avaliação da Situação Ocupacional: A desocupação de imóveis em leilão pode gerar custos e prazos adicionais. Planejar a estratégia de desocupação, seja por acordo ou por via judicial, é essencial.
  • Planejamento de Reforma: A diferença entre a área construída estimada e a registrada no RI sugere a necessidade de regularização. Um plano de reforma detalhado, incluindo custos e prazos, deve ser elaborado, priorizando a regularização documental e física.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 256.000,00 e o segundo leilão oferece um desconto significativo para R$ 159.498,31, seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que a análise da ação judicial e os custos de regularização e desocupação sejam compatíveis com este valor.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pirapitinga e Ituiutaba para entender o valor de mercado após a reforma e regularização, garantindo que o preço de aquisição, somado aos custos adicionais, resulte em um investimento rentável.

A aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.498,31. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guimarães em Ituiutaba/MG. A região de Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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