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Casa 120 m² - Jardim Sydney - São Paulo - SP , Jardim Sydney , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em ofertas de leilão em São Paulo. Com 120 m² de área construída e um terreno de 210 m², a casa oferece um bom espaço para famílias ou investidores. Localizada no Jardim Sydney, um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio, a propriedade é ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade.

A casa está desocupada, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a região não apresenta débitos de IPTU, o que é um ponto positivo para o comprador. O imóvel possui uma matrícula regularizada, garantindo segurança na aquisição.

Com um valor de avaliação de R$ 192.587,97, o leilão está aberto e a expectativa é de que o imóvel seja arrematado por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 96.293,99. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 11:30
Valor: R$ 192.587,97
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:30
Valor: R$ 96.293,99
Economia: R$ 96.293,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar ativamente deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 192.587,97 e a segunda praça começa com um lance inicial de apenas R$ 96.293,99. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Primeiramente, eu analisaria a possibilidade de realizar uma oferta na primeira praça, que se encerrará em 06/03/2025. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça começará logo em seguida, permitindo uma nova chance de arrematação. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é acessível e pode ser uma estratégia para garantir a aquisição do imóvel.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel. Ele está desocupado, o que facilita a ocupação imediata ou a locação, caso o objetivo seja gerar renda. A localização no Jardim Sydney é um ponto forte, pois a área tem potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento urbano contínuo em ofertas de leilão em São Paulo.

Por fim, eu recomendaria que o investidor se preparasse para o pós-arrematação, garantindo que todos os documentos e procedimentos legais sejam seguidos corretamente. Isso inclui a verificação da matrícula e a regularização de qualquer pendência que possa surgir. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.587,97 e da 2ª praça é de R$ 96.293,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sydney em São Paulo/SP. A região de Jardim Sydney possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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