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Casa 123 m² com terreno 362,50 m² - , Goytacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 123,48 m² em um terreno de 362,50 m², localizada no bairro Goitacazes, leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 3.914 do 4º RI local, com cadastro municipal 23.273. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador, sem direito a reembolso.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações judiciais ou extrajudiciais para desocupação.
  • Débitos de qualquer natureza deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
  • O lance inicial para o leilão é de R$ 220.547,34, sujeito à aprovação da comitente/vendedora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:17
Valor: R$ 220.547,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 220.547,34 e área construída de 123,48 m² em terreno de 362,50 m². Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, podendo envolver custos e tempo para regularização da posse.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor do lance inicialR$ 220.547,34
Área construída123,48 m²
Área do terreno362,50 m²
Estado de ocupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Condição de pagamentoSomente à vista

1. Avaliar a viabilidade financeira para arrematar o imóvel à vista, conforme condição de pagamento.

2. Considerar custos adicionais para desocupação e regularização do imóvel, incluindo possíveis ações judiciais.

3. Verificar a documentação e matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

4. Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia, reforma e revenda, ou locação, considerando o mercado local em Goytacazes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Campos Dos Goytacazes.

5. Aguardar o encerramento do leilão em 27/06/2025 às 14:17, e monitorar eventuais lances para avaliar a competitividade do preço.

6. Após arrematação, providenciar a desocupação e regularização para maximizar o valor do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e encargos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.547,34. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goytacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goytacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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