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Casa confortável com 3 quartos e 139.86 m² construída , Parque Julião Nogueira , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, com uma casa espaçosa de 3 quartos e área construída de 139.86 m², perfeita para aluguel ou revenda. O terreno de 180 m² oferece potencial para expansões, aumentando o valor ao longo do tempo. Avaliado em R$ 381.427,59, o lance mínimo é atraente, permitindo uma entrada acessível. Benefícios incluem uso de FGTS, facilitando o financiamento pessoal.
Localizado em área residencial, pode gerar renda estável via locação, com baixa manutenção inicial. Invista agora para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 243.089,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. O lance mínimo de R$ 243.089,26 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, priorizando a participação na primeira praça para evitar concorrência maior. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado dos 3 quartos e 2 banheiros, garantindo que a área construída de 139.86 m² esteja em boas condições, evitando surpresas com reformas.

Passo 2: Analisaria o contexto local do bairro Parque Julião Nogueira em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, para avaliar o potencial de valorização, como proximidade a serviços essenciais que poderiam impulsionar o aluguel.

  • Utilizaria o desconto de 36.27% para negociar uma entrada baixa.
  • Consideraria formas de pagamento como recursos próprios ou FGTS para minimizar custos iniciais.

Passo 3: Após a aquisição, planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, com base na área do terreno de 180 m² que permite futuras expansões. Eu evitaria a segunda ou terceira praça se possível, pois o incremento mínimo não foi especificado, o que poderia elevar os custos. Para mitigar riscos, consultaria a matrícula e documentos para garantir que não haja questões legais pendentes.

EstratégiaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento estimada.
InvestimentoAlocar recursos para manutenção inicial, visando aluguel a longo prazo.

Essa abordagem garante um investimento sólido, com foco em renda passiva sem recomendar imóveis com partes ideais, pois este é 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.089,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Julião Nogueira em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Julião Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Royal Boulevard Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Boulevard Premium em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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