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Casa 123m² - Jardim São Paulo com 272,69 m² de terreno , Jardim São Geraldo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma avaliação atualizada de R$ 269.354,99, o lance inicial de R$ 274.413,14 pode ser uma excelente oportunidade para investidores. A área de 272,69 m² oferece espaço suficiente para construção ou reforma, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Além disso, a proximidade com a Rua Santin Victor Menotti, uma via importante da cidade, garante fácil acesso a serviços e comércio local.
Estratégia de Arrematação: Considerando o desconto de 50% no segundo leilão, é recomendável aguardar até essa fase para tentar arrematar o imóvel por um valor mais acessível. O investimento pode ser ainda mais vantajoso se o imóvel for reformado e colocado para aluguel, gerando uma renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:20
Valor: R$ 274.413,14
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:20
Valor: R$ 137.206,57
Economia: R$ 137.206,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de leilão de imóveis em Presidente Prudente, especialmente no bairro Jardim São Paulo. Com a avaliação atualizada de R$ 269.354,99 e o lance inicial de R$ 274.413,14, eu consideraria esperar pelo segundo leilão, onde o valor de arrematação pode cair para R$ 137.206,57, o que representa um desconto significativo de 50%.
Estratégia de Arrematação: Eu me prepararia para participar do segundo leilão, onde o valor mínimo de lance é mais acessível. Além disso, eu analisaria a possibilidade de um financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
Potencial de Valorização: Após a arrematação, eu investiria em reformas que aumentassem o valor do imóvel, como melhorias na estrutura e na estética. Isso poderia incluir a modernização da fachada, melhorias na área interna e, se possível, a adição de um espaço de lazer.
Renda Passiva: Uma vez reformado, eu consideraria alugar o imóvel, aproveitando a demanda por residências na região. Isso não só geraria uma renda passiva, mas também aumentaria o valor do imóvel a longo prazo.
Resumo: A estratégia seria aguardar o segundo leilão, arrematar o imóvel por um valor reduzido, investir em reformas e, finalmente, alugar para garantir uma renda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.413,14 e da 2ª praça é de R$ 137.206,57. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Geraldo em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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