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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,85m² de área privativa , Vida Nova Presidente Prudente Iii , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 43,85m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios de crédito.


O imóvel está situado em apartamentos leilão em Presidente Prudente, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A área construída é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel para moradia ou uso comercial leve. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, o que assegura transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.774,43
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.542,73
Economia: R$ 14.231,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Presidente Prudente, especialmente no bairro Vida Nova Presidente Prudente Iii. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 203.774,43, é prudente aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: primeiro leilão em 21/07/2025 e segundo leilão em 24/07/2025, ambos a partir das 10:00.
  • Preparar documentação e análise de crédito para financiamento via SBPE, caso deseje utilizar esta modalidade.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Verificar a possibilidade de locação residencial ou comercial, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para adequação do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a avaliação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 203.774,43
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1º Leilão21/07/2025 às 10:00
Data 2º Leilão24/07/2025 às 10:00
Área Construída43,85 m²
Quartos2
Banheiros1

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de adquirir o imóvel por um preço justo e com segurança jurídica, além de possibilitar o uso do imóvel para moradia ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.774,43 e da 2ª praça é de R$ 189.542,73. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Presidente Prudente Iii em Presidente Prudente/SP. A região de Vida Nova Presidente Prudente Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Vida Nova Pacaembu Prudente 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Pacaembu Prudente 3 em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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