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Casa 124m² Ocupada no Coronel Nassuca , Coronel Nassuca , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 124m², localizada em Coronel Nassuca, imóveis Caixa em Guaíba/RS, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço acessível. O leilão está marcado para o dia 26 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 222.000,00. É importante considerar que o pagamento deve ser feito à vista, e que o IPTU será de responsabilidade do vendedor até a data do leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização.
Além disso, a localização em Guaíba, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o leilão marcado para o dia 26 de junho de 2025, é crucial que você, como investidor, analise cuidadosamente a situação atual do imóvel. O lance inicial de R$ 222.000,00 é um ponto de partida, mas é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para a desocupação.
Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região de Coronel Nassuca, imóveis Caixa em Guaíba. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado físico e as condições de ocupação.
Uma estratégia interessante seria aguardar até o último momento para fazer seu lance, especialmente se houver poucos interessados. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um valor abaixo do esperado.
Por fim, esteja preparado para lidar com a desocupação do imóvel, que pode ser um processo demorado e custoso. Avalie se você tem os recursos e o tempo necessários para gerenciar essa situação.
Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade de investimento, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coronel Nassuca em Guaíba/RS. A região de Coronel Nassuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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