Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guaíba/RS Ver leilões no bairro Santa Rita
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, 99.84m² total , Santa Rita , Guaíba - RS

Ver mais imóveis de leilão em Guaíba
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 99,84 m² e área construída privativa de 39,32 m². O terreno possui uma área ampla de 1000 m², oferecendo espaço para diversas possibilidades de uso externo. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para locação. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 127.682,57. A casa pode ser valorizada com reformas e melhorias, aproveitando o terreno extenso para jardins, áreas de lazer ou ampliações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.682,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.507,50
Economia: R$ 15.175,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 127.682,57 e avaliação de R$ 104.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui um terreno amplo de 1000 m², o que permite diversas possibilidades de valorização, como construção de áreas de lazer, ampliação da casa ou até mesmo subdivisão, dependendo da legislação local. A área construída é relativamente pequena (39,32 m²), o que pode indicar a necessidade de reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área do terreno1000 m² - amplo espaço para melhorias
Área construída39,32 m² - possível necessidade de ampliação
Quartos2 quartos - adequado para famílias pequenas
Banheiros1 banheiro - básico, pode ser ampliado
Lance inicialR$ 127.682,57 - ponto de partida para negociação
Praças do leilão1ª praça: 18/08/2025, 2ª praça: 21/08/2025

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o lance inicial for alto, considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor menor.
  • Após aquisição, investir em reformas e melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Explorar o potencial do terreno para construção de áreas adicionais ou subdivisão, conforme legislação.
  • Verificar a documentação e condições legais para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização através de melhorias e uso estratégico do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaíba/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.682,57 e da 2ª praça é de R$ 112.507,50. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Guaíba/RS. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita