Casa 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, 99.84m² total
Santa Rita, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.682,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOZE N. 661, UNIDADE 02 COND RES NOVO HORIZONTE - PEDRAS BRANCAS - GUAIBA/RS
Área:
99.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 99,84 m² e área construída privativa de 39,32 m². O terreno possui uma área ampla de 1000 m², oferecendo espaço para diversas possibilidades de uso externo. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para locação. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 127.682,57. A casa pode ser valorizada com reformas e melhorias, aproveitando o terreno extenso para jardins, áreas de lazer ou ampliações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.682,57 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 112.507,50 |
-12%
Economia de
R$ 15.175,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.718,70 (67.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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