Casa 125 m² - Maravista - Niterói - RJ
Maravista, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Geralda Pontes Miranda de Oliveira, 664, Maravista, Niterói, RJ
Área:
125m²
Descrição
Investimento com Potencial:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Niterói, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 463.000,00, o valor inicial de R$ 223.000,00 representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, o que pode gerar desafios, mas também oportunidades de valorização após a desocupação. O IPTU está em dia, e o vendedor se responsabiliza por quaisquer débitos até a data do leilão. O leilão está programado para 06 de maio de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Considere a possibilidade de financiamento, que pode ser uma opção viável para aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 223.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 616.010,00 (276.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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