Casa 125m² em Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS - Ocupada
Aberta Dos Morros, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 428.357,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professora Dra. Hebe Tourinho, nº 106, Aberta dos Morros, em Porto Alegre/RS - CEP 91755-122
Área:
125m²
Descrição
Este imóvel em Porto Alegre, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125m² e uma área construída de 115m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 428.357,63 e a segunda praça com um valor de R$ 192.500,00. O desconto de 55% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. A forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante considerar a localização e o potencial de valorização do imóvel, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Para investidores que buscam oportunidades em leilões, este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:30
|
R$ 428.357,63 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 14:30
|
R$ 192.500,00 |
-55%
Economia de
R$ 235.857,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.044,12 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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