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Casa 129m² em Ituiutaba/MG com 2 Quartos e 2 Banheiros , Pirapitinga , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ituiutaba/MG!
Este imóvel de 129,15m² na Avenida Amazonas, 857, bairro Pirapitinga, representa um excelente negócio para investidores. Com 2 vagas de garagem, 1 suíte e 2 banheiros, a casa oferece uma estrutura completa.

O grande diferencial é o preço: o valor de mercado estimado é de R$ 174.000,00, mas o lance inicial é de apenas R$ 99.990,00, com um desconto expressivo de 33%. O custo por metro quadrado de R$ 774/m² é significativamente inferior à média da região (R$ 1.527/m²), garantindo uma margem de lucro atrativa tanto para revenda quanto para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 99.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ituiutaba/MG, com área construída de 129,15m² e terreno de 192,00m², apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando o desconto de 33% sobre o valor de mercado.

Análise de Investimento:

  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: O valor de mercado estimado é de R$ 174.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 99.990,00. Essa diferença representa uma oportunidade clara de valorização.
  • Custo por Metro Quadrado: Com um custo de R$ 774/m² no lance mínimo, o imóvel está consideravelmente abaixo da média regional de R$ 1.527/m². Isso sugere uma margem de lucro substancial em uma futura venda ou locação.
  • Potencial de Locação: A localização e a estrutura (1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas) tornam o imóvel atraente para locação, podendo gerar renda passiva consistente.
  • Potencial de Revenda: Comprando abaixo do valor de mercado e com potencial de reforma (se necessário), o imóvel pode ser revendido com lucro após a valorização.

Estratégia de Ação:

Considerando que o leilão é em praça única com data para 25/09/2025 às 14:00 e lance inicial de R$ 99.990,00, a estratégia ideal seria:

Etapa Ação Observações
1. Análise Pré-Leilão Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a situação de ocupação e possíveis débitos. Garantir que não há pendências legais ou estruturais que comprometam o investimento.
2. Participação no Leilão Definir um teto de investimento, considerando o valor de mercado e a margem de lucro desejada. Dar l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pirapitinga em Ituiutaba/MG. A região de Pirapitinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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