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Casa 137 m² em Itapira - SP com 3 quartos e 2 banheiros , Eleutério , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.42m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itapira!
Este imóvel residencial oferece 137,85m² de área construída em um terreno de 159,42m², localizado na Rua Jamir Moyses, 92, no bairro Eleutério. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma região tranquila de São Paulo. A matrícula 20.806 detalha todas as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:14
Valor: R$ 292.724,62
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:14
Valor: R$ 146.362,31
Economia: R$ 146.362,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itapira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 50% na segunda praça. A área construída de 137,85m² em um terreno de 159,42m² é adequada para diversas finalidades, seja para moradia ou para locação.

Análise da Situação Atual:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e temporal da aquisição.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser uma vantagem ou desvantagem. Sem essa informação, a decisão de compra deve se basear mais na análise de mercado local e no valor da segunda praça.
  • Praças: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 292.724,62 e a segunda praça, com 50% de desconto, está em R$ 146.362,31. A segunda praça é claramente o ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, o foco principal seria a aquisição neste momento. O valor de R$ 146.362,31 é significativamente inferior ao valor inicial, o que sugere uma margem de negociação ou um preço já bastante competitivo.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Planejar a oferta para a segunda praça, que ocorre em 30/12/2025 às 15:14. O valor de R$ 146.362,31 é o lance inicial para esta praça.
  2. Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas legais. É fundamental ter uma reserva para essa etapa.
  3. Reformas e Adequações: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Com base na área constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.724,62 e da 2ª praça é de R$ 146.362,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eleutério em Itapira/SP. A região de Eleutério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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