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Casa Ocupada de 137m² na Vila São João , Vila São João , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado na Vila São João
Este imóvel de 137m², localizado na Vila São João, leilão em São Bernardo Do Campo, é uma excelente oportunidade para investidores. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com inquilinos já estabelecidos. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 315.000,00, e o lance inicial é de R$ 320.000,00. É importante considerar a possibilidade de lances condicionais, que podem ser aceitos ou recusados pelo vendedor. O pagamento é à vista, e os débitos de condomínio e IPTU, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maximizar o retorno sobre o investimento, é recomendável acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma proposta competitiva.
Além disso, a escritura será lavrada no prazo mencionado no edital, garantindo segurança na transação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 315.000,00 e o lance atual de R$ 320.000,00, é crucial que você analise a possibilidade de participar deste leilão. A casa ocupa uma área de 137m² e está localizada na Vila São João, um bairro que possui um bom potencial de valorização. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer sua proposta.

É recomendável que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região. Isso pode ajudá-lo a determinar se o lance atual é justo ou se há espaço para uma oferta mais competitiva. Além disso, como o pagamento é à vista, você deve estar preparado financeiramente para garantir a compra.

Uma estratégia interessante seria aguardar até o final do leilão para fazer uma proposta, caso o valor não suba muito. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um preço mais baixo.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências que possam afetar sua compra. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de SBC, e os débitos de condomínio e IPTU, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Se você decidir participar, esteja atento às condições de pagamento e às regras do leilão, e não hesite em entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Residencial Vivendas do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivendas do Mar em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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