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Casa em Vila Isabel com 192m² e 1 quarto , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Isabel!
Este imóvel de 192m² oferece um excelente potencial de valorização em uma localização privilegiada no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e varanda, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
A região conta com toda a infraestrutura necessária: transporte público, comércio variado e serviços.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais charmosos da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 98.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Isabel, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo de R$ 98.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 197.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma tentativa de visita ou, no mínimo, uma análise aprofundada das fotos e da descrição é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona bom estado de conservação, mas a proximidade com a comunidade Morro dos Macacos pode ser um fator a ser considerado na negociação futura ou na avaliação do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, considere iniciar com um lance próximo a ele, mas esteja preparado para aumentar gradualmente. A informação de que lances à vista têm preferência sugere que, se você tiver o capital, pode ser vantajoso utilizá-lo. No entanto, a opção de parcelamento é um diferencial importante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado. Se o objetivo for revenda, calcule os custos de reforma e impostos para definir um preço de venda competitivo. Se for para locação, pesquise os valores de aluguel na região para imóveis similares.
  • Considerar o Contexto judicial: O imóvel está em um processo judicial (Proc. 0015576-30.2001.4.02.5101). É importante verificar se há alguma pendência judicial que possa afetar a posse ou a regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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