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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Pilares, Rio de Janeiro , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Pilares, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa espaçosa de 255m² oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, 2 salas, 2 varandas e um terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área externa conta com garagem para 2 carros, uma área gourmet coberta e piscina, perfeita para lazer e entretenimento. Localizada em um bairro com toda a infraestrutura, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:00
Valor: R$ 628.232,65
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:00
Valor: R$ 314.116,33
Economia: R$ 314.116,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 255m², localizada na Rua Francisca Vidal, 163, Casa 2, no bairro Pilares, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 628.232,65, e o lance inicial na 1ª praça é o mesmo. A 2ª praça inicia com um desconto de 50%, a R$ 314.116,33, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pilares para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor inicial de R$ 314.116,33, é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica. Considerar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas ainda com margem para lucro.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora o laudo mencione bom estado de conservação, é prudente prever um orçamento para pequenas reformas ou atualizações que possam agregar valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, ou melhorias na área externa.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 505,29. É crucial verificar se há outras dívidas pendentes (condomínio, etc.) e quem será o responsável por quitá-las após a arrematação. O edital indica que informações atualizadas serão apresentadas no ato do leilão.
  • Potencial de Locação: A localização em um bairro com boa infraestrutura e transporte sugere um bom potencial de locação, o que pode ser uma estratégia de retorno do investimento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e certidões, para garantir a segurança jurídica da transação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.232,65 e da 2ª praça é de R$ 314.116,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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