Casa 142m², Ocupada no Cristo Redentor, João Pessoa/PB
Cristo Redentor, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Morise de Miranda Gusmão n° 1.830, Cristo Redentor, João Pessoa/PB, CEP 58071-240
Área:
142m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa de 142m², localizada no bairro Cristo Redentor em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A propriedade, embora ocupada, oferece uma estrutura sólida e bem distribuída, com 3 quartos, sala de jantar, living e uma área externa agradável. O imóvel está registrado e livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 316.000,00, com um desconto de 10% no leilão, o que torna a proposta ainda mais atraente. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com a possibilidade de reforma e valorização no mercado. Não perca a oportunidade de visitar e avaliar o potencial deste imóvel!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 284.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.628,00 (45.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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