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Casa 144m² Desocupada no Central Park , Central Park , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Esta casa de 144m² no Central Park, imóveis Caixa em Cachoeirinha, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e livre de débitos. Com uma área total de 720m², o imóvel é ideal para quem deseja construir ou reformar ao seu gosto. A localização é privilegiada, próxima a vias importantes e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel será entregue sem dívidas de IPTU e condomínio, o que representa uma economia significativa para o comprador. Além disso, a possibilidade de financiamento com entrada a partir de 10% torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo, especialmente em uma área em desenvolvimento como o Central Park.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 229.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 255.500,00 e o lance inicial de R$ 229.950,00. A diferença de R$ 25.550,00 representa um desconto de 10% sobre o valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade de compra. A localização no Central Park, uma área em crescimento em imóveis Caixa em Cachoeirinha, é um ponto positivo, pois imóveis nessa região tendem a se valorizar com o tempo.

Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 30 de abril de 2025, para fazer uma proposta, pois isso me daria tempo para avaliar o mercado e verificar se há outros interessados. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, isso facilita a transição e a possibilidade de reforma ou revenda rápida.

Recomendo também que, antes de fazer a compra, você verifique a documentação do imóvel e a matrícula, para garantir que não haja surpresas. A comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro, assim como a possibilidade de financiamento, que pode ser uma alternativa viável para a aquisição.

Por fim, eu analisaria o potencial de valorização do imóvel, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis na área. Com um bom planejamento e uma estratégia de marketing adequada, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Park em Cachoeirinha/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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