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Casa 144m² em Cidade Ocidental/GO - Ocupada , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 144m² com 44m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento em uma região em desenvolvimento. A casa é composta por sala, 2 quartos, cozinha e 1 banheiro, com potencial de valorização.
A localização privilegiada no Bairro Ocidental Parque, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 361.613,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:00
Valor: R$ 437.466,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A área de terreno de 144m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 05/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 361.613,19. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser estratégico, especialmente se o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado estimado.
  • 2ª Praça: Abertura em 05/01/2026 às 10:01 e encerramento em 07/01/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 437.466,29. Esta praça pode ser considerada caso o imóvel não seja arrematado na primeira, ou se o objetivo for garantir a aquisição com um valor um pouco mais elevado, mas ainda assim competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Cidade Ocidental/GO para determinar um valor de mercado realista.
  2. Avaliação de Custos: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável) e impostos para calcular o custo total de aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua pesquisa e nos custos estimados. Se o imóvel for ocupado, inclua no cálculo o custo e o tempo estimado para desocupação.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  5. Financiamento (se aplicável): Verifique as condições de pagamento. Se for possível financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa.

Observação Importante: O imóvel está o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.613,19 e da 2ª praça é de R$ 437.466,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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