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Casa 144m² em Cidade Ocidental/GO - Ocupada , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Esta casa oferece 144m² de terreno e 44m² de área construída, ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos: sala, 2 quartos, cozinha e 1 banheiro. Localizada no Bairro Ocidental Parque, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2025 10:00
Valor: R$ 361.613,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2025 14:00
Valor: R$ 437.466,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cidade Ocidental/GO apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 44m² em um terreno de 144m². A situação de 'Ocupado' sugere que a desocupação será um passo inicial crucial, e o edital deve ser consultado detalhadamente para entender os prazos e custos envolvidos nesse processo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 437.466,29, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo se a primeira praça não atingir o lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência, impostos e, principalmente, os procedimentos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Cidade Ocidental/GO para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) para ter uma base sólida para o lance.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos adicionais: comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do edital e na avaliação de mercado, definir um valor máximo de lance que seja financeiramente viável e rentável. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira for muito elevado.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização e o estado geral da vizinhança, isso pode agregar valor à decisão.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um projeto de reforma e valorização, ou para quem deseja um imóvel com potencial de locação após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.613,19 e da 2ª praça é de R$ 437.466,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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