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Casa 145 m² em Timbava - Montenegro - RS , Timbauva , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.02m²

Descrição

Esta casa de 145 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização tranquila e com potencial de valorização. Com um terreno de 184 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A localização em Timbava, um bairro de apartamentos leilão em Montenegro, oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais fácil e agradável.

Além disso, a casa está sendo leiloada com um valor inicial de R$ 474.483,79, o que representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de mercado que pode ser superior. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 16 de abril de 2025. O incremento mínimo para lances é de R$ 20.000,00, o que permite que os interessados possam participar de forma competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 474.483,79
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 264.729,32
Economia: R$ 209.754,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Timbava, apartamentos leilão em Montenegro, representa uma oportunidade valiosa. Com um valor inicial de R$ 474.483,79 e um incremento de R$ 20.000,00, você pode considerar fazer uma oferta na primeira praça, que ocorrerá em 16 de abril de 2025. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar a desocupação com o atual ocupante. É importante avaliar o custo de desocupação e considerar isso em sua oferta.

Além disso, a avaliação do imóvel não foi informada, mas com base na área construída e no terreno, você pode estimar que o valor de mercado pode ser significativamente maior do que o valor inicial. Isso pode indicar uma boa margem de lucro se você decidir revender o imóvel após a desocupação. Considere também o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local ou desenvolvimento de novos serviços.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de lance mais eficaz. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, poderá obter um retorno significativo no futuro. Além disso, esteja preparado para lidar com a desocupação, pois isso pode afetar seu cronograma de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.483,79 e da 2ª praça é de R$ 264.729,32. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Timbauva em Montenegro/RS. A região de Timbauva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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