Casa 145 m² em Timbava - Montenegro - RS
Timbauva, Montenegro - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 474.483,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ara, 57, Timbauva, Montenegro, RS
Área:
145.02m²
Descrição
Esta casa de 145 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização tranquila e com potencial de valorização. Com um terreno de 184 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A localização em Timbava, um bairro de Montenegro, oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais fácil e agradável.
Além disso, a casa está sendo leiloada com um valor inicial de R$ 474.483,79, o que representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de mercado que pode ser superior. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 16 de abril de 2025. O incremento mínimo para lances é de R$ 20.000,00, o que permite que os interessados possam participar de forma competitiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 474.483,79 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 15:00
|
R$ 264.729,32 |
-44%
Economia de
R$ 209.754,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 183.833,32 (38.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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