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Casa 147 m² em Sumaré - Oportunidade Única! , Maria Antônia , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Sumaré!
Este imóvel oferece uma área construída de 147,73m² e um terreno de 310m², localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca valorização e potencial de reforma ou construção. A localização privilegiada no Jardim Maria Antonia (Nova Veneza) garante acesso a infraestrutura e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:10
Valor: R$ 467.734,97
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:10
Valor: R$ 233.867,49
Economia: R$ 233.867,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com área construída de 147,73m² e terreno de 310m², apresenta um potencial significativo para investidores. Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com valor inicial de R$ 467.734,97 e a 2ª Praça com valor reduzido para R$ 233.867,49, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Valor de R$ 467.734,97. Pode ser uma opção se houver forte convicção sobre o valor de mercado e baixa concorrência, mas o risco é maior.
  • 2ª Praça: Valor de R$ 233.867,49. Esta é a praça mais atrativa para investidores, oferecendo um desconto considerável e maior potencial de lucro. A recomendação é focar nesta praça.

Estratégias de Investimento:

  1. Aquisição na 2ª Praça: Comprar o imóvel na 2ª Praça por R$ 233.867,49.
  2. Despesas Adicionais: Considerar os custos de desocupação (estimativa de R$ 5.000 a R$ 10.000), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Avaliação Pós-Reforma: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser avaliado em um valor de mercado superior, possivelmente entre R$ 350.000 a R$ 450.000, dependendo da qualidade das reformas e do mercado local.
  4. Opções de Saída:
    • Revenda: Vender o imóvel após a reforma com lucro.
    • Aluguel: Colocar o imóvel para locação, gerando renda passiva.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente.
  • É crucial analisar o edital completo para entender todas as condições e custos envolvidos.
  • A área construída é de 147,73m² e o terreno de 310m², oferecendo bom espaço para futuras valorizações ou ampl...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.734,97 e da 2ª praça é de R$ 233.867,49. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Antônia em Sumaré/SP. A região de Maria Antônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
    Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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