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Direitos sobre Casa Residencial em Sumaré/SP com 3 Quartos e 2 Vagas , Parque Das Nações , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Zuleika Rodrigues da Silva, 56, Parque das Nações, Sumaré/SP, CEP: 13181-134
Sumaré SP

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sumaré/SP!
Este imóvel oferece 223,32m² de área construída em um terreno de 360,00m², com 3 quartos e 2 vagas de garagem.
Localizado no Parque das Nações, o imóvel possui direitos sobre a casa residencial nº 56.
A avaliação atualizada é de R$ 339.375,21.
Apesar de haver uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 49.000,00, o contrato de financiamento habitacional possui um débito de R$ 23.897,16.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontrar, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão eletrônico, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (artigo 18º da Resolução 236/2016 - CNJ). Os débitos da arrematação correrão por conta do arrematante, inclusive impostos, taxas, emolumentos, seguros são de conta e responsabilidade exclusiva do arrematante (29º da Resolução 236/2016). Bem Imóvel: Direitos sobre a Casa Residencial nº 56, situada na Rua Zuleika Rodrigues da Silva, do loteamento Parque das Nações, no Município de Sumaré do Estado de São Paulo, CEP: 13181-134, com 223,32m2 de área construída e 360,00m2 de área total do terreno. Matrícula imobiliária n° 91.909 do Cartório de Registro de imóveis de Sumaré/SP. Inscrição Municipal sob nº 2.042.0412.006-5. Avaliação: R$ 300.000,00 (29 de setembro de 2022) que atualizado até a presente data pelo índice da tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo estabelecida no item 7. da decisão de fls. 83/84, perfaz o valor de R$ 339.375,21. Ônus: Consta no registro nº 07 da referida matrícula imobiliária Alienação Fiduciária datada de 04/07/2007, em favor da Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal-CEP (CNPJ: 00.360.305/0001-04) no valor de R$ 49.000,00. Outras Informações: Nos termos da petição e demonstrativo de débito encartada nos autos às fls. 176/190 pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF, o valor da dívida do contrato de financiamento habitacional constante no registro nº 07 atualizado até 02 de janeiro de 2025 perfaz o valor de R$ 23.897,16. Regras para proposta: DA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO: Para participar do leilão eletrônico é necessário que o interessado efetue o seu cadastro com pelo menos 48 (quarenta oito) horas de antecedência do encerramento do leilão no site do leiloeiro oficial através da plataforma Silveira Leilões pelo seu portal eletrônico: http://www.silveiraleiloes.com.br e, posteriormente a aprovação do cadastro, efetue a sua habilitação para o lote que deseja lançar. O leiloeiro oficial pode solicitar a qualquer tempo, por escrito, a confirmação das informações prestadas no momento da realização do cadastro. Ademais, poderá recusar qualquer cadastro que apresente informações imprecisas ou conflitantes, assim como aqueles que entenderem suspeitos, podendo também, inabilitar provisória ou definitivamente o usuário. Os lances somente poderão...

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sumaré/SP, com 223,32m² de área construída e 360m² de terreno, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação atualizada em R$ 339.375,21 indica um valor de mercado que pode ser explorado após a aquisição.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é fundamental analisar as praças disponíveis. Se a primeira praça ainda não teve lances, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para obter um desconto maior, especialmente se o leilão permitir lances a partir de 60% da avaliação. No entanto, é crucial verificar a data de encerramento da primeira praça e o valor do lance inicial para tomar uma decisão informada.

A presença de uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e um débito de financiamento habitacional de R$ 23.897,16 são pontos a serem considerados. É importante verificar nos autos do processo como esses débitos serão tratados após a arrematação e se há alguma pendência que possa afetar a transferência de propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sumaré/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, o edital do leilão e as condições de pagamento, especialmente em relação à alienação fiduciária e aos débitos de financiamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Sumaré/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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