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Casa 148 m² em Maringá - Jardim Espanha , Jardim Espanha , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em imóveis Caixa em Maringá, PR, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 148,56m² e um terreno de 202,125m², a propriedade oferece espaço para diversas aplicações. A localização no Jardim Espanha, uma área em desenvolvimento, sugere potencial de valorização.
A casa, com 134,63m² de área residencial e uma piscina de 13,93m², pode ser reformada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário local, seja para locação ou revenda. A observação sobre a necessidade de regularização de área construída indica a importância de uma análise técnica detalhada antes da aquisição.
A situação de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente são fatores a serem considerados no planejamento da aquisição e reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:01
Valor: R$ 817.983,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:01
Valor: R$ 682.068,39
Economia: R$ 135.915,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel em imóveis Caixa em Maringá - PR

Este imóvel, localizado na Rua Vereador Victo Manoel Hoffmeister, 50, Jardim Espanha, Maringá - PR, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 148,56m² e terreno de 202,125m². A avaliação inicial de R$ 817.983,82 para a primeira praça, com um desconto de 17% para a segunda praça (valor estimado em R$ 682.068,39), sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e a presença de um desconto significativo para a segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 682.068,39 pode ser um ponto de partida para lances.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maringá, especificamente no bairro Jardim Espanha. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na região (preço por m², valor do terreno) ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Custos de Reforma e Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências de área construída e a situação de ocupado. É fundamental orçar detalhadamente os custos de reforma, desocupação e regularização. Estes custos devem ser adicionados ao valor de aquisição para obter o custo total do investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Desocupação e Reforma: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação e, em seguida, planejar a reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de lazer (considerando a piscina).
  2. Marketing e Venda/Locação: Com o imóvel reformado, definir a estratégia de saída: v...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 817.983,82 e da 2ª praça é de R$ 682.068,39. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Espanha em Maringá/PR. A região de Jardim Espanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
    Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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