Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maringá/PR Ver leilões no bairro Jardim Imperador
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 203m² construídos e 312m² de terreno - Ocupada , Jardim Imperador , Maringá - PR

Ver mais imóveis de leilão em Maringá
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 203m² de área construída e 312m² de terreno, localizada no bairro Jardim Imperador em leilao com descontos em Maringá/PR. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante será responsável pela desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU está em dia até a data do leilão, com valor anual de R$ 2.582,70. A matrícula é de número 41.280 no 3º CRI de Maringá. A inscrição prefeitura é 48743600. O leilão oferece condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que permite flexibilidade. O lance inicial é de R$ 792.000,00 com incremento mínimo de R$ 12.500,00. Apesar da ocupação, a localização e a metragem podem oferecer bom potencial para investimento, seja para locação ou para reforma e venda. É importante consultar o edital para detalhes sobre documentação e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:24
Valor: R$ 792.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, considero os seguintes pontos:

ItemDetalhe
Valor de lance inicialR$ 792.000,00
Área construída203 m²
Área do terreno312 m²
LocalizaçãoJardim Imperador, leilao com descontos em Maringá/PR
SituaçãoOcupado - desocupação por conta do arrematante
IPTUR$ 2.582,70/ano (em dia até leilão)
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Primeiramente, é crucial entender que o imóvel está ocupado. Isso exige uma estratégia para desocupação. Recomendo:

  1. Consultar o edital completo para verificar as cláusulas sobre desocupação (cláusula 4.12) e prazos.
  2. Fazer uma análise de mercado na região para verificar o valor de locação ou venda após a desocupação e reforma (se necessária).
  3. Considerar os custos de desocupação: ações judiciais, custas, e possível indenização. Mesmo o edital diz que ficam a cargo do arrematante.
  4. Avaliar a possibilidade de financiamento: como o leilão oferece financiamento em até 420 meses, pode ser vantajoso se o capital próprio for limitado. Simular parcelas com entrada mínima (não especificada, mas geralmente 30% ou mais).
  5. Verificar a documentação: matrícula 41.280 no 3º CRI de Maringá. Certificar-se de que não há ônus além da ocupação.
  6. Planejar a reforma: a área construída de 203m² pode precisar de adequações. Orçar reformas.
  7. Definir a estratégia de venda ou locação: se para investimento, calcular o cap rate considerando o valor total (lance + custas + reforma) versus aluguel esperado.

Em resumo, apesar da ocupação, o imóvel tem boa metragem e localização. O preço de lance inicial de R$ 792.000,00 pode ser atrativo se o valor de mercado for superior. No entanto, os custos e riscos da desocupação devem ser minu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador em Maringá/PR. A região de Jardim Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita