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Casa 149m² com 3 quartos e 2 banheiros, ocupada , Vila Branca , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa de 149m² construída em terreno de 250m², localizada no bairro Villa Branca II, apartamentos leilão em Jacareí/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 713.262,83 na primeira praça e R$ 519.988,04 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa residencial com boa área construída e terreno, localizada em região consolidada de Jacareí, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:30
Valor: R$ 713.262,83
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:30
Valor: R$ 519.988,04
Economia: R$ 193.274,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 149m² de área construída em terreno de 250m², localizado em apartamentos leilão em Jacareí/SP, e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a primeira praça do leilão, com lance mínimo de R$ 713.262,83, aproveitando o desconto de 27% sobre o valor de mercado estimado.

O imóvel será vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, o que exige uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias.

Como a desocupação é responsabilidade do comprador, é importante considerar o tempo e custo para desocupar o imóvel, o que pode impactar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída149,71 m²
Área do Terreno250,00 m²
Valor Inicial (1ª Praça)R$ 713.262,83
Valor 2ª PraçaR$ 519.988,04
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar na primeira praça, evitando o risco de concorrência maior na segunda praça. Após aquisição, avaliar o imóvel para possíveis reformas e posterior venda ou locação, considerando o potencial de valorização da região.

Além disso, verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula nº 69.538 e o registro no Oficial de Registro de Imóveis de Jacareí/SP, para garantir segurança jurídica na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 713.262,83 e da 2ª praça é de R$ 519.988,04. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Branca em Jacareí/SP. A região de Vila Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Home & Club Villa Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Home & Club Villa Branca em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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