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Casa 155m², 2 Vagas em Jacareí/SP , Jardim Primavera , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.51m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jacareí!
Descubra esta casa espaçosa de 155m² em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 2 vagas de garagem e um terreno privativo de mais de 377m², este imóvel oferece excelente potencial para personalização e lazer. A localização privilegiada no Jardim Marcondes, com fácil acesso às principais vias, torna esta casa uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um deságio significativo sobre a avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:01
Valor: R$ 262.008,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 35% sobre o valor de avaliação, o que o torna bastante atrativo em comparação com o valor de mercado. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada para reforma ou moradia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jacareí, especificamente no condomínio Morada Casabella e no bairro Jardim Marcondes. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Visita Técnica e Orçamento de Reforma: Agende uma visita detalhada ao imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. Obtenha orçamentos de empreiteiros para ter uma estimativa clara dos custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem um valor inicial de R$ 262.008,00. Com o deságio de 35%, o valor de avaliação implícito seria aproximadamente R$ 403.090,00. Considere fazer um lance inicial próximo ao valor de partida, mas esteja preparado para aumentar o lance até um teto que você defina, baseado na sua análise de mercado e custos de reforma. Dado que é um leilão com lances condicionais, é importante monitorar a aprovação da comitente vendedora.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento para locação, calcule o retorno potencial do aluguel em relação ao custo total (lance + reforma). Se o objetivo for revenda (flipping), estime o valor de venda após a reforma e o lucro potencial.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula nº 83337 e o número de contribuinte 44114.12.42.0001.09.043. Certifique-se de que não há pendências legais ou documentais que possam impactar a transferência de propriedade ou o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.008,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Jacareí/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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