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Casa 150 m² - Nucleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva , Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco Da Silva , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 150 m², localizada no Nucleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Bauru. Com um valor de avaliação de R$ 316.000,00, o lance inicial de R$ 160.900,00 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação. O IPTU está em aberto, mas será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:09
Valor: R$ 160.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 06 de maio de 2025, às 10:09. O valor inicial de R$ 160.900,00 é uma excelente oportunidade, considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 316.000,00. Isso representa um desconto significativo e uma chance de valorização futura. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais para desocupação. Portanto, eu sugeriria preparar um plano de ação para lidar com a desocupação, incluindo a possibilidade de negociação com o ocupante. Além disso, é essencial verificar a situação do IPTU e garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. O financiamento pode ser uma opção viável, dado que o imóvel se enquadra nas condições de financiamento do Banco Santander. Eu também recomendaria entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo e as condições de pagamento. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente, mas requer planejamento e diligência para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco Da Silva em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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