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Casa com 1 quarto e 1 banheiro em Bauru/SP , Vila Dutra , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 125m² com uma construção de 30m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento. Localizado no Parque Jaraguá, uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com proximidade a comércios e serviços essenciais. A construção não averbada representa uma oportunidade para regularização e valorização do seu investimento. Apenas à vista, facilitando a negociação e agilizando o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em Bauru!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 53.839,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 30m² de área construída e 125m² de terreno, localizada em leilão de imóveis em Bauru/SP. A construção não está averbada, o que representa um ponto de atenção e um custo adicional para o comprador, mas também pode ser uma oportunidade para quem deseja regularizar e adaptar o imóvel às suas necessidades específicas.

Considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$ 53.839,36, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de leilão ou verificar se há outros imóveis similares disponíveis com valores mais atrativos e documentação regularizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP, considerando o estado de conservação e a regularização documental.
  • Análise de Custos: Calcular os custos envolvidos na regularização da construção não averbada, incluindo taxas, impostos e possíveis custos de engenharia.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Estimar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas, comparando com o valor de mercado.
  • Alternativas de Investimento: Caso este imóvel não apresente um bom custo-benefício após a análise, buscar outras oportunidades em leilões ou no mercado imobiliário que ofereçam maior liquidez e menor risco.

Apesar do potencial de investimento, a falta de averbação da construção e a necessidade de regularização demandam cautela e um planejamento financeiro detalhado. É fundamental que o investidor esteja ciente desses custos e prazos antes de tomar uma decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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