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Casa 151 m² em terreno de 360 m², ocupada , Major Prates , Montes Claros - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Sílvio Romero de Aguiar, 601, Major Prates, Montes Claros, MG
Montes Claros MG

Área

151.46m²

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de uma casa residencial com 151,46 m² de área construída em amplo terreno de 360 m². O imóvel está localizado em região urbana consolidada e possui matrícula individualizada, cadastro municipal e propriedade consolidada em favor do comitente. A venda ocorrerá no estado atual e exige atenção especial à ocupação, pois a desocupação será responsabilidade do adquirente. A existência de ação judicial deve ser analisada cuidadosamente com apoio jurídico antes da participação.

Observações Importantes

Venda extrajudicial realizada pelo Banco Santander, em caráter ad corpus e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme art. 30 da Lei nº 9.514/97. Há ação anulatória de procedimento de execução extrajudicial com pedido liminar para suspensão dos leilões, processo nº 1020339-77.2026.8.13.0433.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Consta Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial com pedido liminar para suspensão dos leilões, processo nº 1020339-77.2026.8.13.0433, em trâmite perante o Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Montes Claros. Consulte o edital para as condições completas da venda.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2026 10:00
Valor: R$ 908.148,33
2ª Praça -55%
Data: 06/11/2026 10:00
Valor: R$ 407.391,22
Economia: R$ 500.757,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 908.148,33 e da 2ª praça é de R$ 407.391,22. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Major Prates em Montes Claros/MG. A região de Major Prates possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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