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Casa com 2 Quartos em Montes Claros - Residencial Portal dos Ipes , Residencial Portal Dos Ipes , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Montes Claros!
Esta casa no Residencial Portal dos Ipes oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com área construída de 51,39m² e terreno de 202,50m², possui espaço para lazer e futuras expansões.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.580,82
Economia: R$ 47.419,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Montes Claros. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 107.580,82, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 155.000,00.

Com um lance inicial na segunda praça, é possível adquirir o imóvel por um valor consideravelmente abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro substancial após possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 107.580,82.
  • Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  • Priorizar reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo.
  • Avaliar a possibilidade de expandir a área construída, caso o terreno permita, para aumentar o potencial de valorização.
  • Após as reformas, o imóvel pode ser comercializado por um valor de mercado estimado em torno de R$ 155.000,00 ou mais, dependendo da qualidade das melhorias, gerando um retorno sobre o investimento atrativo.

É importante ressaltar que a utilização de recursos próprios ou FGTS para a compra, conforme as regras de pagamento, pode otimizar o fluxo de caixa do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.580,82. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Dos Ipes em Montes Claros/MG. A região de Residencial Portal Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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