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Casa 154m² com Terreno 245m² | Caldas Novas-GO | Do Turista IIA Etapa - 3 Dorms, 3 Banheiros e 1 Vaga - Ideal para Moradia ou Investimento - Financiamento até 420 Meses! , Do Turista Iiª Etapa , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 11, 249, Do Turista Iia Etapa, Caldas Novas, GO, CEP: 75696118
Caldas Novas GO

Área

245.45m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Caldas Novas-GO! Esta casa de 154m² de área construída está situada em um terreno de 245m² no bairro Do Turista IIA Etapa. Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil.

O valor avaliado é de R$ 610.000,00, mas o lance inicial é de R$ 384.200,00, representando um deságio de 37%. A propriedade aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma região de alto potencial de valorização e rentabilidade turística.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. A desocupação ficará a cargo do arrematante. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sob aprovação do vendedor. Casa padrão, ocupada, com 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Área de terreno de 245,45 m² e área construída de 154,43 m². Matrícula 128.418 no 1º CRI de Caldas Novas. IPTU anual de R$ 871,78. Valor avaliado em R$ 610.000,00 e valor alvo de R$ 452.000,00. Venda condicional sob aprovação do vendedor. O imóvel está ocupado e a desocupação ficará a cargo do arrematante. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:00
Valor: R$ 384.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Turista Iiª Etapa em Caldas Novas/GO. A região de Do Turista Iiª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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