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Casa com 2 quartos em Caldas Novas/GO , Mansões Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas/GO!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no bairro Mansões Águas Quentes, oferece uma excelente área construída de 102,12 m² em um terreno de 218,75 m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada em Caldas Novas, conhecida por suas águas termais, agrega valor e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 376.803,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 355.797,65
Economia: R$ 21.005,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com lance inicial de R$376.803,22 e avaliação de R$320.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (03/11/2025): Lance inicial de R$376.803,22. É recomendável monitorar os lances. Se o valor estiver acima do esperado ou se não houver lances, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça (10/11/2025): Lance inicial de R$355.797,65. Este valor é mais próximo da avaliação e pode representar um ponto de entrada mais seguro. A diferença de R$21.005,57 em relação ao lance da primeira praça é significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor subir consideravelmente acima da avaliação, reavalie a estratégia.
  2. Foco na 2ª Praça: Se a primeira praça não atingir um valor atrativo, concentre seus esforços na segunda praça. O lance inicial de R$355.797,65 é um bom ponto de partida para negociação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de ofertas de leilão em Caldas Novas, especificamente no bairro Mansões Águas Quentes. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A área construída de 102,12 m² e a área total de 218,75 m² indicam um imóvel com bom espaço, mas é crucial verificar a necessidade de benfeitorias.
  5. Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido. Um imóve...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.803,22 e da 2ª praça é de R$ 355.797,65. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Mansões Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
    Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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