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Casa 155 m² em Nortelândia - 5 Quartos , Cohab Santo Antonio , Nortelândia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.96m²

Quartos

5

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nortelândia!
Este imóvel oferece 155,48 m² de área construída em um terreno com 298,96 m² de área total. São 5 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
A localização é privilegiada na Cohab Santo Antônio, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com valor de avaliação de R$ 320.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:45
Valor: R$ 165.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Nortelândia, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 155,48 m² de área construída e 5 quartos, ele atende bem a famílias que necessitam de espaço.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Inicial: R$ 165.400,00
  • Valor de Avaliação: R$ 320.000,00
  • Diferença: R$ 154.600,00 (potencial de valorização)

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem data prevista para 22/07/2025 às 12:45, com o mesmo valor inicial. Isso pode atrair menos concorrência e aumentar a margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances até o final da primeira praça. Se houver lances significativos, reavalie a estratégia.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, considere ofertar um valor próximo ao inicial, mas com margem para negociação. Um lance entre R$ 165.400,00 e R$ 180.000,00 pode ser um bom ponto de partida, visando a desocupação posterior.
  3. Desocupação: O edital informa que as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa. Pesquise sobre os procedimentos legais e custos médios de desocupação na região de Nortelândia.
  4. Reforma e Valorização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. Com base na diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial, há espaço para investir em melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Nortelândia para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.

Considerações Adicionais:

  • O valor do IPTU é de R$ 301,11 e o condomínio é R$ 0,00, o que representa um custo fixo baixo.
  • A venda é condicional, o que significa que o vendedor (Banco Santander) tem a palavra final sobre a aprovação do lance.

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento, mas exige planejamento e atenção aos custos de desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.400,00 e da 2ª praça é de R$ 165.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Santo Antonio em Nortelândia/MT. A região de Cohab Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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