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Casa 157 m² com terreno 300 m², imóvel, ótima oportunidade , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com área construída de 157 m² em terreno de 300 m², localizada no Jardim dos Pinheiros, apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a averiguação interna por conta própria.

Aspectos importantes:
  • Imóvel com matrícula registrada (nº 92.448 do CRI local).
  • Eventual regularização de divergências de área e tributos será responsabilidade do arrematante.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias sobre a distribuição interna.

Condições do leilão:
Lance mínimo de R$ 164.200,00, sem lances ofertados até o momento, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:25
Valor: R$ 164.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com área construída significativa (157 m²) em um terreno de 300 m², localizado em uma região em desenvolvimento como apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 24/06/2025, às 16:25, com lance mínimo de R$ 164.200,00 e incremento de R$ 5.000,00. Como não há lances atuais, o investidor pode iniciar com o lance mínimo e acompanhar a evolução dos lances para avaliar a competitividade.

É importante considerar os custos adicionais relacionados à regularização de eventuais divergências de área e tributos retroativos, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, a ocupação do imóvel exige planejamento para a desocupação e eventuais reformas para valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída157 m²
Área do Terreno300 m²
Valor Lance MínimoR$ 164.200,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-06-24T16:25:00-03:00
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação da ocupação e estado do imóvel.
  • Preparar documentação para participação no leilão e habilitação.
  • Considerar o custo e tempo para regularização e desocupação.
  • Acompanhar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam cientes dos desafios da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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