Casa Padrão Ocupada em Condomínio com 3 Dormitórios
Mansões Village, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 14, 01, Cs 01 - Condomínio Residencial Mara Rosa Viii, Mansões Village, Águas Lindas de Goiás, GO, 72916233
Área:
200m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa padrão, localizada em um condomínio em Águas Lindas de Goiás, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e uma área total de 200 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance inicial de R$ 273.900,00 é atrativo, considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de apenas R$ 384,50, o que torna a manutenção do imóvel financeiramente viável. Além disso, a localização em um condomínio pode garantir segurança e valorização a longo prazo.
É importante considerar as despesas de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, e planejar uma estratégia para a visitação e eventual negociação com o ocupante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 273.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.507,00 (-10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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