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Casa 162 m² com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cordeiro, Recife , Água Fria , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife!
Este imóvel no bairro Cordeiro oferece uma excelente área construída de 162,09 m² em um terreno de 216,45 m². Localizado em uma rua tranquila, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:01
Valor: R$ 331.303,16
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:01
Valor: R$ 165.651,58
Economia: R$ 165.651,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em Cordeiro, ofertas de leilão em Recife, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto de 50% sobre o valor inicial. A área construída de 162,09 m² e o terreno de 216,45 m² são adequados para diversas finalidades, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de expansão.

  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 331.303,16. No entanto, a estratégia mais vantajosa seria aguardar a segunda praça, com valor de R$ 165.651,58. Este desconto significativo pode maximizar a margem de lucro.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cordeiro. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Custos de Reforma e Regularização: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Além disso, as observações no edital mencionam a necessidade de regularização de divergências de área e denominação de logradouro, o que deve ser orçado cuidadosamente. A área descoberta de 44,56 m² pode ser um diferencial para uma reforma focada em lazer ou ampliação.
  • Potencial de Valorização: Recife é uma cidade com forte mercado imobiliário. Investir em bairros com boa infraestrutura como Cordeiro pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo. A possibilidade de explorar a área descoberta para criar um espaço gourmet ou uma área de lazer pode agregar valor significativo ao imóvel.
  • Riscos: O principal risco é o custo e o tempo para desocupação do imóvel, além de possíveis custos inesperados com regularizações. A análise detalhada do edital e a vistori...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.303,16 e da 2ª praça é de R$ 165.651,58. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Água Fria em Recife/PE. A região de Água Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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