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Casa 162m² com terreno de 288m², ocupada, ótima oportunidade , Centro , Barrolândia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 162,46m² em um terreno de 288,10m², localizada em uma área central de ofertas de leilão em Barrolândia/TO, o que pode garantir boa valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, um ponto importante para planejamento. O desconto de 62% sobre o valor de avaliação de R$ 235.000,00 torna o lance inicial de R$ 89.000,00 uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado. O custo por metro quadrado da construção, estimado em R$ 548,00, é competitivo para a região, indicando potencial para revenda ou aluguel.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, ou para quem busca uma residência com bom espaço e localização. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento de uso ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 89.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o desconto significativo de 62% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do preço de mercado. A área construída de 162,46m² em um terreno de 288,10m² oferece espaço suficiente para reformas ou ampliações, aumentando o valor agregado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 26/08/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 89.000,00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

O fato do imóvel estar ocupado implica que a desocupação será uma etapa a ser gerenciada, o que pode demandar tempo e recursos. Portanto, é importante considerar este fator no planejamento financeiro e de retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições de venda, dívidas e responsabilidades.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial atrativo.Garantir aquisição com preço abaixo do mercado.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar-se para negociar ou acionar judicialmente a desocupação.Garantir posse efetiva do imóvel.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado.Maximizar retorno financeiro.
5. Venda ou aluguelDecidir entre revenda rápida ou aluguel para renda passiva.Obter retorno conforme estratégia escolhida.

Este plano permite aproveitar o desconto significativo e o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barrolândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Barrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Barrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barrolândia/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Barrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Barrolândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barrolândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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