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Casa 3 quartos 162m² com ocupação, terreno 288m² , Centro , Barrolândia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 162,46m² de área construída em um terreno de 288,10m², localizado em imóveis Caixa em Barrolândia/TO. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador. O custo por metro quadrado da construção, considerando o lance inicial, é de aproximadamente R$ 548/m², o que representa uma excelente oportunidade de investimento na região. A casa possui 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no bairro Centro oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando ainda mais o imóvel.


O imóvel conta com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Barrolândia/TO, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial está bastante atrativo, com um desconto de 62% sobre o valor de avaliação de R$ 235.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 89.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 62% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar o encerramento da praça única em 2025-07-23T14:00:00-03:00 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial de R$ 89.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance InicialR$ 89.000,00
Desconto62%
PraçaÚnica - 23/07/2025 às 14:00
SituaçãoOcupado - considerar custos e tempo para desocupação

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente o edital e condições de venda para entender obrigações e custos adicionais.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou locação, aproveitando o preço abaixo do mercado.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias para valorização do imóvel.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barrolândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Barrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Barrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barrolândia/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Barrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Barrolândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barrolândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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